孵化链条体系
以国家级孵化器为核心，聚集人才、投资、法务等服务资源，为企业提供从创业、孵化到壮大的全过程服务，助推企业跨越式发展。
国家级科技企业孵化器
凌奥创意产业园
产商融合 · 生态办公 · 创新沃土
地处天津奥体经济板块，距地铁5号线凌宾路站仅100米，20分钟畅达全城交通枢纽。45万平方米产业生态圈，600余家优秀企业共同生长的创新高地。
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园区概况
一座城，一片园，成就无限可能
凌奥创意产业园集团有限公司坐落于天津市南开区奥体经济板块，围绕"一园三核"功能定位，形成以"孵化链条 + 商业综合体 + 大健康产业"为主的产商融合发展模式。
园区毗邻水上公园、南翠屏公园与奥体水滴场馆，文化氛围浓厚；周边商业、金融、交通、教育配套完善，是企业选址办公、产业落地、创新孵化的理想沃土。
从创业孵化到企业壮大，从工商注册到投融资对接，凌奥以全周期服务陪伴企业成长，让入驻企业专注于核心业务，成就更高价值。
45万㎡
总建筑面积
310亩
占地面积
600+
入驻企业
8项
国家级资质
一园三核
构建产商融合新生态
大健康产业
以大健康为主导产业，以产商融合、医疗集聚、仪器共享为特色，聚集基因检测、生物医药、医学影像、医疗康复为一体的新兴产业集群。
商业综合体
餐饮、娱乐、酒店、银行、公寓等配套一应俱全，引进攀岩、羽毛球、射箭、搏击等运动项目，打造集购物、娱乐、办公、住宿、社区服务于一体的多元化商业生态圈。
全周期服务体系
让企业省心，让成长加速
一站式服务
依托凌奥管委会服务中心，提供工商注册、法务咨询、成果转化、投融资、资源整合等全方位服务。
商务配套
配备大、中、小型会议室，满足商务洽谈与会务需求；三家高、中档酒店，满足企业商旅需求。
房屋定制
根据企业风格定制专属装修方案，办公空间户型方正、易于分割，空间感强、光线明亮。
企业成长
互联网 + 人工专业服务 + 智能系统，提供政策指导、在线学堂、咨询规划，高效对接政策资源。
生活配套
室内攀岩馆、羽毛球馆、射箭馆、搏击馆、陶艺等休闲设施，为园区人员提供丰富多彩的休闲选择。
金融服务
园区内设有中国银行，并与风投、金融机构合作，为企业提供天使投资、股权融资、便捷贷款等服务。
资质荣誉
国家级资质背书，品牌实力见证
2011
国家级创业促进就业实验区
天津市人力资源和社会保障局
2012
全国文明村镇
连续三届九年 · 中央精神文明建设指导委员会
2013
国家级科技企业孵化器
国家科技部
2013
AAA国家级旅游景区
全国旅游景区质量等级评定委员会
2014
国家级全国青年创业示范园区
中央共青团
2016
国家级众创空间
国家科技部
2017
国家小型微型企业创业创新示范基地
国家工业和信息化部
2013
国家级中小企业优秀创新成果企业
中国中小企业协会园区环境
实景呈现，眼见为实
凌奥夜市
城市烟火气，津门夜生活新地标
凌奥夜市是本地人气十足的网红夜市，汇聚天南地北的风味美食，打造一站式逛吃体验。傍晚灯光亮起，烟火气扑面而来，是朋友聚餐、家庭出行、下班觅食的理想去处。不用远赴各地，在这里就能一站式打卡各色特色美味，沉浸式感受专属于天津的人间烟火。
多元业态
人气美食
海南椰奶清补凉
海南酸粉
芝士炸猪排
衢州鸭头
糖醋手撕鸡架
台式盐酥鸡
麻辣小龙虾
海南椰奶清补凉
海南酸粉
芝士炸猪排
衢州鸭头
糖醋手撕鸡架
台式盐酥鸡
麻辣小龙虾
招商租赁
灵活空间，助企启航
凌奥大厦写字楼
坐落红旗南路与凌宾路交汇处，地处奥体、凌奥两大板块核心，紧邻水滴奥体中心，地段优越，出行便利。
- 办公户型方正，空间开阔实用
- 配备大量停车位，停车无忧
- 适合初创团队与成熟企业
创意独栋楼宇
二期2号楼，7450平方米超大平米独栋楼宇，独门独户，专属电梯、泊车位，楼宇独立冠名权。
- 独立形象展示面
- 可按企业气质定制装修
- 彰显总部级企业风范
中小企业办公
一期写字楼、三期A栋，100-700平方米灵活办公空间，面积段丰富，满足不同规模企业需求。
- 独立大开间，公摊小
- 产业集聚，资源共享
- 可注册、可长租
凌奥商城商业
梅江南商业板块5.5万平方米大型商业综合体，周边人员密度高、交通便捷，辐射西青、河西商圈。
- 300-600平方米商业/办公
- 地标级商业建筑设计街区
- 适合设计、招标等企业聚集
类型
租金单价
物业费
备注
办公
1.7元/㎡/天
2.2元/㎡/月
含票，可谈免租期1个月
商业
2.5-4元/㎡/天
2.5元/㎡/月
有上下水，适合多业态
层高
3.5-5米
供电
380V动力电
货运
配货梯
给排水
商业通上下水
产权
工业用地
租期
可长租
入驻企业
与优秀者同行
600余家企业已入驻凌奥创意产业园，涵盖大健康、科技、金融、商业服务等多个领域。
鼎翼骨科医院
维也纳酒店
智影造影
脉络生物
瑞幸咖啡
园区地址
欢迎莅临园区参观考察
园区地址
天津市南开区奥体经济板块 · 红旗南路与凌宾路交汇处